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VoltarSimule o financiamento de casa ou apartamento pela tabela SAC com parcelas decrescentes.
| Mês | Parcela | Amortização | Juros | Saldo |
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O simulador de financiamento de imóvel é uma ferramenta online grátis que calcula as parcelas do financiamento de casa ou apartamento usando a tabela SAC (Sistema de Amortização Constante). Informe valor do imóvel, entrada, taxa de juros anual e prazo em anos para ver a primeira e última parcela, total de juros e a tabela completa de amortização mensal.
Preencha o valor total do imóvel, o valor de entrada, a taxa de juros anual e o prazo desejado em anos. A calculadora SAC exibe o valor financiado, a primeira parcela (maior), a última parcela (menor), o total de juros pagos e a tabela de amortização completa mês a mês. Simule seu financiamento imobiliário online grátis.
Exemplo: Imóvel de R$ 350.000,00 com entrada de R$ 70.000,00, taxa de 10,99% ao ano em 30 anos. Valor financiado: R$ 280.000,00. Primeira parcela: ~R$ 3.340,74. Última parcela: ~R$ 787,31. Total de juros: ~R$ 464.925,00.
No SAC as parcelas são decrescentes e a amortização é constante. No PRICE as parcelas são fixas e a amortização cresce ao longo do tempo. O SAC é mais usado em financiamento imobiliário.
As taxas variam conforme o banco e o programa (SFH, SFI, SBPE). Atualmente giram entre 8% e 13% ao ano para imóveis residenciais.
Sim, amortizar reduz o saldo devedor e os juros totais. Você pode amortizar usando FGTS, recursos próprios ou reduzindo o prazo.
O simulador de financiamento de imóvel pela tabela SAC calcula parcelas decrescentes para casa ou apartamento. Com informações como valor do imóvel, entrada, taxa de juros e prazo, a ferramenta mostra a primeira e última parcela, total de juros e a tabela de amortização completa. Este simulador é indispensável para quem planeja comprar um imóvel e quer entender o custo real do financiamento ao longo dos anos.